東京電力エナジーパートナーとトヨタウッドユーホームの両社は、21日、TWHが開発する新規分譲地にて「次世代スマートタウンプロジェクト」を共同で進めることに合意した。
１．プロジェクトの概要
本プロジェクトは、東電EPの新たなサービスやビジネスモデルの創出と、TWHの街づくりの付加価値および顧客満足度の向上を目的に実施する。
具体的には、TWHにより順次販売開始予定の新規大型分譲地の戸建住宅に向けて、エネルギーやIoT技術を軸とした新しいサービスの実用化を目的とした実証試験を行う。これにより、次世代の街づくり・住まいづくりを実現するとともに、これらサービスの発展・拡充も目指していく。
・ 対象分譲地
(1)神鳥谷南（仮称）（栃木県小山市）
対象区画数：290区画（総区画数449区画）、 総面積：168,522m2
(2)西原町（仮称）（栃木県宇都宮市）
対象区画数：60区画（総区画数60区画）、 総面積：14,198 m2
(3)虹色のマチTAMAMURA（群馬県佐波郡玉村町）
対象区画数：202区画（総区画数232区画）、 総面積：83,455m2
２．実証試験・提供を予定しているサービス
・ 「 電気のお預かりサービス（仮称） 」 の実証試験
現在、国が定める「再生可能エネルギーの固定価格買取制度」による買取価格の低下および買取期間（設備設置から10年間）が終了することを踏まえ、太陽光パネルで発電して余った電気を蓄え、自宅で活用することへの関心が高まっている。
東電EPでは、日本初のサービスとして、顧客に蓄電池などの設備が無くても、余った電気を預かったとみなし、実際に使用する際に充当することができ、また、他の顧客との間で分け合うこともできる「電気のお預かりサービス（仮称）」の提供※1を検討している。
本プロジェクトでは、 対象分譲地の住人をモニターとして、モニターから提供される発電量と消費電力量等の実際のデータをもとに、最適なサービス内容や運用等を検討し、このサービスによる新たな価値の創出を目指す。
※1 東電EPまたは東電EPの関連会社による提供を予定。
・ 「おうちの安心プラン」 を標準搭載
本プロジェクトでは、外出先から家族の帰宅状況や留守中の自宅の状況を確認することができる、TEPCOスマートホーム※2の「おうちの安心プラン」に必要な機器を対象分譲地のすべての住宅に標準搭載し、住人に本プランを利用してもらう。
東電EPは、「おうちの安心プラン」を街全体に導入する初のモデルケースとして、顧客の声などを踏まえながら、サービスの向上・拡充に向けた検討を行っていく。
※2 2017年8月7日から開始した、 「家が、 家族になる」をコンセプトに、 「人と人」、 「人とモノ」を繋ぐIoT技術で、 家族の絆と安心を深め、 快適な居住空間を提供する東電EPのサービス。
３．今後の展開について
2018年度は、「電気のお預かりサービス（仮称）」および「おうちの安心プラン」のふたつのサービスの実証試験・提供を実施するとともに、本分譲地を新たな商品・サービス開発の場として、継続して検討していく。
両社は“安心・便利な街づくり”を通じて、共に新しい価値の創造や、より良いライフスタイルの提供に挑戦していく。
実施対象分譲地の概要
神鳥谷南（仮称）（栃木県小山市）
JR小山駅の南方約3kmに位置する広さ約17万m2 の敷地に、 449区画の新しい街並みが誕生します。 周辺には、 新市民病院を中心とした「粟宮新都心」が整備され、 北側には小山南通りが通るなど、 生活と交通の利便性がとても高い、 夢と魅力のあるエリアです。
「環境と人にやさしい街づくり」として、 外周に歩行者専用道路を設け、 歩いて暮らせる健康的なまちを実現するほか、 調整池周辺には緑豊かな公園を設置しゆとりある街並みを演出し、 魅力ある分譲地を目指します。
□所在地：栃木県小山市大字神鳥谷字原ノ内
□対象区画数：290区画（総区画数449区画）
□総面積：168,522m2
西原町(仮称）（栃木県宇都宮市）
JR宇都宮駅から南東約2kmに位置し、 鎌倉時代から続く、 20,000坪に及ぶ由緒ある大庭園と、 皇室をはじめとする国内外の来賓客をお迎えする「宇都宮の迎賓館」として愛される「宇都宮グランドホテル」が隣接する分譲地となり、 一体となった街づくりを目指します。 駅からも近い稀少な立地条件でありながらも主要道路とのアクセスも良く、 住環境も豊かな街となります。
□所在地：栃木県宇都宮市西原町
□対象区画数：60区画（総区画数60区画）
□総面積：14,198 m2
虹色のマチTAMAMURA（群馬県佐波郡玉村町）
玉村町は、 高崎市・前橋市・伊勢崎市に囲まれ主要都市をつなぐアクセスの良さに恵まれた、 歴史と文化のある自然豊かな町です。
「虹色のマチTAMAMURA」周辺は、 玉村町文化センターと小学校を中心とした、 周辺公共施設と一体となったエリアとして、 地区計画のルールに沿った調和のとれた豊かな街並みが整備されます。 北側には国道354号バイパスが通り、 高崎玉村スマートインターチェンジから、 北関東自動車道、 関越自動車道へ容易にアクセスが可能。 大型ショッピング・モール等周辺施設も多彩で、 快適な毎日の生活の場としての魅力を発揮しています。
□所在地：群馬県佐波郡玉村町福島、 他
□対象区画数：202区画（総区画数232区画）
□総面積：83,455m2
