学生レジデンスを投資対象とした不動産セキュリティ・トークンの公募及び発行完了について
学生レジデンスを投資対象とした不動産セキュリティ・トークンの公募及び発行完了について
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
三菱UFJ信託銀行株式会社
大和証券株式会社
Progmat,Inc.
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社(代表取締役社長:石綿 恒、以下「DREAM」)、三菱UFJ信託銀行株式会社(取締役社長:長島 巌、以下 「三菱UFJ信託銀行」)、大和証券株式会社(代表取締役社長:中田 誠司、以下 「大和証券」)は、Progmat, Inc.(代表取締役: 齊藤 達哉、以下 「Progmat社」)がライセンス提供するデジタルアセット発行・管理基盤「Progmat」(プログマ)を活用した、不動産セキュリティ・トークン(以下「本ST」)の公募に関して協業し、募集・発行を完了いたしました。
本STは、東京・大阪に立地する学生レジデンス(以下「投資対象不動産」)の不動産受益権(以下「本件不動産受益権」)を信託財産として受益証券発行信託を組成し、その受益権に係る証券情報・取引情報を「Progmat」を用いて管理する不動産セキュリティ・トークンであり、セキュリティ・トークンの公募での発行額としては35億円となります。本STでは、デジタル技術を活用し、一般投資家に対して学生レジデンスへの小口での投資機会を提供しております。
本STの概要
【表:https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M104168/202401255759/_prw_OT1fl_3wuvO2p4.png】
DREAMは、三菱商事株式会社の100%子会社として主に不動産私募ファンドの組成・運用を行う会社です。2004年10月の設立以来、国内外の年金、保険会社、銀行等の機関投資家や事業会社等の投資家の皆様から資金をお預かりして、質の高い不動産投資運用サービスを提供して参りました。この度、不動産セキュリティ・トークンを通じて、従来機関投資家様向けの不動産投資商品に限定されていた優良な大型不動産に対する投資機会を一般の投資家の皆様に提供することにより、不動産投資マーケットの更なる拡大と発展を目指し、DREAMとしての初号案件となる本STのオファリングの実行に至りました。今後も国内・米国の不動産マーケットへの幅広いアクセスと長年の実績を活用し、投資家のニーズにマッチしたST商品を組成して参ります。
三菱UFJ信託銀行は、Progmat社がライセンス提供する「Progmat」を用いた本STの発行・受益権原簿管理および秘密鍵のカストディを行うほか、投資対象不動産の信託受託者も担っております。本STの発行により「Progmat」を活用した公募事例は20事例となり、原簿管理対象資産残高は約1,026億円[2]となります。今後も三菱 UFJ 信託銀行は、デジタル技術の積極的な活用と様々な企業との協業を通じて、社会課題の解決およびデジタル証券市場の更なる拡大に貢献してまいります。
大和証券グループは、ST 及びブロックチェーン技術を、中期経営計画「“Passion for the Best”
2023」において基本方針として掲げる「クライアントファーストとクオリティ No.1 の実現」及び「ハイブリッド戦略による新たな資金循環の確立」の実現における重要技術であると位置づけ、積極的に取り組んでいます。中核子会社である大和証券は、2022 年2月に不動産 ST を事業化して以来、本 ST を含めこれまで 7件、約 297 億円の不動産 ST の引受・募集を行っており、2023年12月31日時点で大和証券は引受金額ベースで国内トップのシェアを有しています。
今後も、大和証券グループは「金融・資本市場のパイオニア」として、ブロックチェーン等の先端技術を活用し、事業会社のお客様に対しては、保有アセットの ST 化等を通じた多様な資金調達手段の提供を、投資家のお客様に対しては、ST による魅力的な投資機会の提供を行い、社会に対して新たな価値を提供していきます。
[1]本STの発行のために設立された特別目的会社です。
[2] 資産裏付型 ST を発行する受益証券発行信託における信託設定時の信託元本、又は直近の有価証券報告書上の総資産額を基に、三菱 UFJ 信託銀行により算出しています。
◆「Progmat(プログマ)」について
Webサイトおよび解説記事を公開しておりますので、以下URLからご覧ください。
Webサイト:<https://progmat.co.jp/>
解説記事:<https://note.com/tatsu_s123/n/n03a291fa52ab>
【プレスリリースに関するお問合せ先】
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
ファンド企画部
TEL:03-5212-4851
三菱UFJ信託銀行株式会社
経営企画部広報室
TEL:03-6214-6044
大和証券株式会社
不動産・REITセクター部
TEL:03-5555-9089
【表:https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M104168/202401255759/_prw_OT2fl_BSiYO6Vq.png】
55歳森口博子「だっちゅーの」鮮やかビキニ姿披露にX歓喜「破壊力ハンパない」「スゴすぎ」
【朝の悲劇】これぞ究極の邪魔猫!?新聞が読めない飼い主の嘆きに爆笑必至
藤本美貴「モー娘」に「そんなに仲良い友達いなかった」リーダー就任25日後に熱愛発覚し結果脱退
【DeNA】頭部に打球直撃の宮崎敏郎は自家用車を残したままタクシーで帰路へ
【阪神】岡田監督「はねるもんな、アンツーカー」DeNA宮崎敏郎のアクシデントを心配
【5月11日生まれの著名人】泉谷しげる、松尾貴史、ダウンタウン浜田雅功ら
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
【U23日本代表】6月に米国と2試合、パリ五輪前最後の海外遠征 オーバーエージや欧州組も?
横山由依が来た!AKB劇場リニューアル企画にサプライズ出演「ただいまー!」
じゃばらキュウリの甘酢漬け15分レシピ!料理の時間をたのしめる小気味よい食感のおつまみ
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
「ふてほど」25歳女優“薔薇ブラ”でポロリ寸前?過激衣装に「見えちゃう」「刺激強すぎ」
大物炎上系ユーチューバー”衝撃の預金残高”公開「すげぇ」「エグい」驚きの声
水原一平容疑者 最高刑「懲役33年」トレンド入り 「人生詰んだ」「稀代の詐欺師」の声
水原一平容疑者、歯科治療で大谷翔平から930万円だまし取ったことも判明
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
米大物俳優、大谷翔平と2ショット公開しネット驚愕「夢のような写真」
ベッキー「私のシーン ほとんどモザイクあり」自身”衝撃出演シーン”紹介
元セクシー女優の漫画家、自身の「無痛分娩」の経験振り返り「数時間後には麻酔きれて…」
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
深夜のファミリーマート徘徊、必ず入っている「フエラムネのミニチュアおもちゃ付」を探し求めた結果……
完全にダマされた! 『ラヴィット!』あのちゃん“事故レベル”大暴走は『水ダウ』遠隔操作のしわざだった ネットも納得
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
ガーシー、またも綾野剛の暴露写真でネット歓喜「この写真見て笑っちゃう」
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
小澤征悦と再婚した桑子真帆アナ(34)黒い過去が流出、衝撃の過去にネット騒然
ガーシー、佐野ひなこの暴露を示唆でネット騒然「ファンだったのに」
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
55歳森口博子「だっちゅーの」鮮やかビキニ姿披露にX歓喜「破壊力ハンパない」「スゴすぎ」
【朝の悲劇】これぞ究極の邪魔猫!?新聞が読めない飼い主の嘆きに爆笑必至
藤本美貴「モー娘」に「そんなに仲良い友達いなかった」リーダー就任25日後に熱愛発覚し結果脱退
【DeNA】頭部に打球直撃の宮崎敏郎は自家用車を残したままタクシーで帰路へ
【阪神】岡田監督「はねるもんな、アンツーカー」DeNA宮崎敏郎のアクシデントを心配
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
【5月11日生まれの著名人】泉谷しげる、松尾貴史、ダウンタウン浜田雅功ら
【U23日本代表】6月に米国と2試合、パリ五輪前最後の海外遠征 オーバーエージや欧州組も?
横山由依が来た!AKB劇場リニューアル企画にサプライズ出演「ただいまー!」
じゃばらキュウリの甘酢漬け15分レシピ!料理の時間をたのしめる小気味よい食感のおつまみ