「北米スペシャルシチュエーション・ファンド」組成のお知らせ
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
「北米スペシャルシチュエーション・ファンド」組成のお知らせ
当社はこの度、北米の既存オフィス・住宅ポートフォリオを裏付けとした債権を投資対象とする私募ファンド「ドリーム・US・スペシャルシチュエーション・ファンド」(以下、本ファンド)を組成しましたのでお知らせ致します。
本ファンドは、複数の国内機関投資家等(金融機関、事業会社)にご参加頂き、2021年3月に募集完了致しました。
本ファンドの特徴は以下の通りです。
フルシード型ファンド
本ファンドは、オフィス・住宅計5件の単一ポートフォリオ(共同担保)を裏付けとする債権に投資いたします。また投資対象を出資契約前に特定するフルシード方式であり、投資家様に分かり易い投資商品とすることを目指しました。
Covid-19 の影響を受けた不動産への投資
本ファンドの裏付不動産は、ボストン・ニューヨーク・ワシントンDC・サンフランシスコ・ロサンゼルスといった大都市に分布しております。これらの大都市においては2020年からのCovid-19 の流行に起因し一時的に経済が停滞しており、一部の物件において追加のファイナンスニーズが生じました。当社は、米国経済の回復基調に伴う物件の長期的な安定成長の可能性を考慮し、短期的に発生した上記ニーズを優良な投資機会と捉え本ファンドを組成しました。
なお本ファンドでは、共同担保の総鑑定評価額に対する上位債権を含めた総債権額の比率を65%程度に抑えることで元本毀損リスクを限定しております。ファンドコスト控除後の最終リターンは、昨今の国内私募REIT及び当社の国内メザニンデットファンドの分配金利回りを上回る水準である8%程度を目指しています。
当社は、国内において2011年10月組成の「ドリーム・メザニンデット・ファンド」から始まり2020年3月組成の「ドリーム・メザニンデット・ファンド7」に至るまで計7本のメザニンデットファンド、海外において3本のメザニンデット及び優先出資ファンドを組成・運用した実績があります。今後もこれらの実績を活かしながら投資家様に国内外の不動産向けメザニン債権への投資機会提供を進めてまいります。
【本ファンドの概要】
【表:https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M104168/202106035859/_prw_OT1fl_H5074JzE.png】
【ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社の概要】
本社 : 東京都千代田区平河町2丁目16番1号
事業内容 : 不動産私募ファンドの組成・運用及びアドバイザリー業務・コンサルティング業務
代表者 : 代表取締役社長 竹内 竜太
設立 : 2004年
役職員数 :94人(2021年3月31日時点)
【プレスリリースに関するお問合せ先】
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
TEL: 03-5212-4811(代表)
FAX: 03-5212-4818
【表:https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M104168/202106035859/_prw_OT2fl_Z2j80tAd.png】
大久保佳代子、自宅にトイレットペーパーがない時の“仰天”緊急手段明かしスタジオから悲鳴
神田沙也加さんとの真剣交際公表していた前山剛久さん、連続で「0文字」インスタ投稿
40歳ママ若槻千夏が明かした「子供におもちゃ買わなくて済む」魔法の言葉にスタジオ大納得
【天皇杯】2回戦の「ジャイキリ」一覧 J1首位町田が筑波大に…名古屋、磐田も
【日本ハム】投手コーチを配置転換 建山C「監督の中で思うことあって」武田C「連絡取っている」
【天皇杯】名古屋ジャイキリ被弾にSNS「専門学校に負けたってマジ?」「またやらかしてる」
元HKT22歳タレントは究極ミニマリスト「買いに行くの面倒」に上田晋也「ドラクエでも…」
大久保佳代子がゴルフ始めた不純な動機明かす、ウエアはミニスカばかり
【天皇杯】日本代表さながら攻撃的ウイングバック東京V山見、城福監督「ゲームチェンジャーに」
【日本ハム】福島蓮2連勝なるか 前回100球「いけるところまでいけたら」13日中日戦
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
三上悠亜、整形したことを事後報告でネット騒然「素っぴんが美しすぎる」「大半を既にいじっておいて今更」
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
安住紳一郎アナが絶縁宣言「口を利かない」言われたタレントは反省?「やり直したい…局長」
真田広之の元妻女優、次男の写真に反響「お父さんそっくり」「一瞬驚きました」
「松本人志飲み会」セクシー女優「ギャル」「すっぴん」ダブル公開で「どっち好き?」投げかける
佐々木希、初主演ドラマでウェディングドレス姿を披露で絶賛の嵐「プリンセスすぎる」
吉田羊「旦那さまとパチリ。」薬指に指輪を着けた左手が2つ…並んだ写真投稿
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
元めちゃイケメンバーの三中元克(32)現在は何をしているのか調べてみた!
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
小倉優子、不自然な“二重ライン”にネット騒然「やっぱり整形?」
TikTokを賑わす「フエラムネごめんなサイダー味」がセブンイレブンで再販!じゅるるマスカットも買うなら今!
ヒカル、浮気相手とのLINE流出にドン引きの声「キモすぎる」「吐きそう」
大久保佳代子、自宅にトイレットペーパーがない時の“仰天”緊急手段明かしスタジオから悲鳴
神田沙也加さんとの真剣交際公表していた前山剛久さん、連続で「0文字」インスタ投稿
40歳ママ若槻千夏が明かした「子供におもちゃ買わなくて済む」魔法の言葉にスタジオ大納得
【天皇杯】2回戦の「ジャイキリ」一覧 J1首位町田が筑波大に…名古屋、磐田も
【日本ハム】投手コーチを配置転換 建山C「監督の中で思うことあって」武田C「連絡取っている」
【天皇杯】名古屋ジャイキリ被弾にSNS「専門学校に負けたってマジ?」「またやらかしてる」
元HKT22歳タレントは究極ミニマリスト「買いに行くの面倒」に上田晋也「ドラクエでも…」
大久保佳代子がゴルフ始めた不純な動機明かす、ウエアはミニスカばかり
【天皇杯】日本代表さながら攻撃的ウイングバック東京V山見、城福監督「ゲームチェンジャーに」
【日本ハム】福島蓮2連勝なるか 前回100球「いけるところまでいけたら」13日中日戦