健康志向に合わせ、天然素材の塗り壁材でリノベーション 甲府市の賃貸アパート「グレイスロイヤル」
有限会社山長
健康志向の高まりに合わせ、天然素材の塗り壁材でリノベーション
甲府市の賃貸アパート「グレイスロイヤル」
築古物件を魅力的にする「Elegant Room」プロジェクト第2弾開始
不動産賃貸業の有限会社山長(山梨県甲府市/代表取締役 長田穣)は、所有物件「グレイスロイヤル」(甲府市大里町)の入居者増加を目的として、賃貸物件をカフェ風にリノベーションする「Elegant Room」プロジェクトを今年1月に開始しましたが、その第2弾として、健康志向の高まりに対応すべく、このたび、天然素材の塗り壁材を導入したリノベーションを行います。
当社の「グレイスロイヤル(以下当アパート)」は築25年が経っていますが、ファッション感度の高い30代前後の夫婦をターゲットとし、「癒し」「カフェ風」「手作り感」をテーマにターゲットの志向性にあわせたリノベーションを行うことにより、賃料約5~10%アップを実現しながらもご入居者様にご好評いただいております。
今回は、世の中の健康志向の高まりを受け、これまでのカフェ風リノベーション「Elegant Room」プロジェクトのスタイルは踏襲し、調湿・消臭・保温性に優れた天然素材(珪藻土・漆喰・天然沸石・断熱ビーズ)の塗り壁材を室内に導入。完成は2019年1月下旬を予定しています。住まいと健康の関係性が注目される中、弊社ではこのリノベーションを通じ、健康意識・自然志向の強いターゲット層に向け、快適でしかもファッション性の高い住環境提供に取り組んでまいります。
■物件概要
・物件名: グレイスロイヤル S105
・所在地: 山梨県甲府市大里町2570
・築年月: 1993年9月
・交通: 甲府駅より車12分
■今回の「Elegant Room」プロジェクト概要
○コンセプト: 住む人の心も体も癒される、健康志向のカフェ風賃貸物件
○リノベーション完成予定:2019年1月下旬
○主なリノベーション内容
1)調湿・消臭・保温性に優れた天然素材の塗り壁材を室内に導入します。
・珪藻土・漆喰・天然沸石・断熱ビーズを成分とした塗り壁材を導入。
調湿性、断熱性に優れ、においやホルムアルデヒドなどの吸着分解効果が期待できます。
2)明るさと木のぬくもりに囲まれた、カフェのような雰囲気を作り出します。
・部屋内の全ての扉をパイン材に変更。キッチンにもパイン材を導入
・キッチンにはペンダントライトを使用
3)家事のしやすさに配慮します。
・キッチンには作業台付の可動式キャビネットを導入。レイアウトを自在に変更可能
・キッチン上部の手の届きやすい位置に収納棚として「ウォールキャビネット」を導入。
4)和室には琉球畳を導入します。
・これまでも好評だった、琉球畳を採用
■「Elegant Room」プロジェクトの背景
甲府市内の賃貸物件の空室率は現在約3割と全国的に見ても高く、築年数の経った物件は価格競争になりがちです。そのような状況下で他社物件と差別化を図るためにこれまで一部物件にて、キッチンリメイクを部分的に行ってきたところ、入居者から「入居の決定要素となった」という声をいただきました。
当社では「日本一幸せなアパートを創る」という経営理念のもと、その要素を取り入れながら、当物件のターゲットである30代前後の方々向けに人気の高いカフェ風の内装を取り入れたリノベーションを行うこととなりました。
また、1970年代以降ライフスタイルの欧米化で賃貸物件では和室が減少し洋室が増えていました。しかしアキュラホーム住生活研究所によると、「和室・畳コーナーのある間取りの割合」はこの3年増加傾向にあり、その理由として住まい手がくつろぐ、子供を寝かしつける、洗濯物をたたむ、といった毎日の暮らしの空間として和室や畳コーナーが見直されているとあります。グレイスロイヤルでは今ある和室を生かし、順次琉球畳を導入し、モダンな雰囲気と癒しを提供することでターゲットの年代のニーズを満たしていきます。
参考サイト:アキュラホーム住生活研究所(http://www.aqura.co.jp/lab/ah/ah20170209/)
【会社概要】
会社名:有限会社山長
所在地:〒400-0053 山梨県甲府市大里町2090
主な事業内容:不動産の賃貸業
■有限会社山長について
「日本一幸せなアパートを創る」を経営理念とし、アパート「グレイスロイヤル」をはじめ甲府市内にて不動産賃貸業を展開。アパート経営を通じてご入居者様に親しまれ、楽しさとやすらぎを感じていただけるよう、心温まる経営を目指しています。
■公式サイトおよびInstagramアカウント
・公式サイトアドレス https://www.graceroyal.net
・Instagramアカウント https://www.instagram.com/grace_royal_elegant_room/
【本ニュースリリースに関するお問い合わせ先】
有限会社山長 担当:長田(おさだ)
TEL 090-8514-3562 FAX 055-241-2218
【入居に関するお問い合わせ先】
ハウスメイト甲府店
TEL:0037-6002-8359
営業時間10:00~18:00
定休日 火曜日・水曜日(1~3月/無休)
【日本ハム】高勝率誇った“漆黒ユニ“大復活「強い雰囲気」新庄監督は最強オーラで日本一奪回へ
小池栄子&仲野太賀、宮藤官九郎氏脚本フジ系7月期連ドラでダブル主演「期待を裏切らない作品」
【和田毅】開幕遅れの本音は「情けないの一言」5・22「白のキセキ」秘話も 新コラムスタート
「シティーハンター」カバー曲に複雑心境…元PSY・S歌手「まだ苦しめるのか」歌唱禁止裏話も
【巨人】一時離脱の菅野智之、26日阪神戦で先発復帰の可能性「最善を尽くす。きっと大丈夫」
【阪神】「火曜日の男」村上に岡田監督「そんなんもう全然、心配してないよ」信頼口に/一問一答
【オリックス】チーム勝ち頭エスピノーザが同じく4勝の日本ハム山崎と投げ合い「結果残せれば」
【巨人】阿部監督「貯金なんて、そんなワガママ言わない」「五分で交流戦に入れたら」謙虚に挑む
【巨人】育成の立岡宗一郎が支配下復帰へ 今季2軍戦で21安打、打率2割5分6厘、4盗塁
日向坂宮地すみれ、tvk特番「レジェわん!」メインMC「とてもうれしい」自身も神奈川出身
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
大谷翔平が不運な判定で2度見逃し三振 「えん罪退場」で話題の球審は引き揚げる大谷にブチギレ
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
吉野家が「マスク外し強要疑惑」でプチ炎上、店員さんに聞いてみると……
元めちゃイケメンバーの三中元克(32)現在は何をしているのか調べてみた!
マンション刺殺、被害者は19歳大学生の女性 大阪・枚方
藤田ニコル「脱ぐ予定なかったのですが気づいたらノリノリで…」ヒョウ柄水着姿に大反響
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
3度逮捕の38歳小向美奈子「今はやってないですよね?」の直撃質問に”回答”
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
ヒカル、浮気相手とのLINE流出にドン引きの声「キモすぎる」「吐きそう」
元めちゃイケメンバーの三中元克(32)現在は何をしているのか調べてみた!
ガーシー、またも綾野剛の暴露写真でネット歓喜「この写真見て笑っちゃう」
完全にダマされた! 『ラヴィット!』あのちゃん“事故レベル”大暴走は『水ダウ』遠隔操作のしわざだった ネットも納得
大谷翔平が不運な判定で2度見逃し三振 「えん罪退場」で話題の球審は引き揚げる大谷にブチギレ
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
【日本ハム】高勝率誇った“漆黒ユニ“大復活「強い雰囲気」新庄監督は最強オーラで日本一奪回へ
小池栄子&仲野太賀、宮藤官九郎氏脚本フジ系7月期連ドラでダブル主演「期待を裏切らない作品」
【和田毅】開幕遅れの本音は「情けないの一言」5・22「白のキセキ」秘話も 新コラムスタート
「シティーハンター」カバー曲に複雑心境…元PSY・S歌手「まだ苦しめるのか」歌唱禁止裏話も
【巨人】一時離脱の菅野智之、26日阪神戦で先発復帰の可能性「最善を尽くす。きっと大丈夫」
【オリックス】チーム勝ち頭エスピノーザが同じく4勝の日本ハム山崎と投げ合い「結果残せれば」
【阪神】「火曜日の男」村上に岡田監督「そんなんもう全然、心配してないよ」信頼口に/一問一答
【巨人】阿部監督「貯金なんて、そんなワガママ言わない」「五分で交流戦に入れたら」謙虚に挑む
【巨人】育成の立岡宗一郎が支配下復帰へ 今季2軍戦で21安打、打率2割5分6厘、4盗塁
日向坂宮地すみれ、tvk特番「レジェわん!」メインMC「とてもうれしい」自身も神奈川出身