【REIT業界初】長期固定価格型バーチャルPPAを用いた包括的なスキームについて
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
【REIT業界初】 物流倉庫の屋根に設置する太陽光発電設備を活用した
エレクトロルートジャパン株式会社及び株式会社日本ベネックスとの
長期固定価格型バーチャルPPAを用いた包括的なスキームについて
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社(以下、DREAM)が資産運用業務を受託しているDREAMプライベートリート投資法人(以下、DPR)は、このほどエレクトロルートジャパン株式会社(以下、ERJ)とREIT業界初※1となる保有する物流倉庫の屋根に設置する太陽光発電設備を活用した長期固定価格型の包括的なバーチャルPPA(Power Purchase Agreement:電力購入契約)※2を締結いたしました。
本件はDPRが保有する物流倉庫の屋根を株式会社日本ベネックス(以下、BNX)に賃貸し、BNXが施工・保有する屋根置きFIP(Feed-in Premium)※3太陽光発電所から発電される再生可能エネルギー100%の電力をERJが引き取り、この電力から切り出された環境価値(非FIT非化石証書)をバーチャルPPAによりDPRがERJから20年間固定価格で購入するものです。
再生可能エネルギーを活用したバーチャルPPAは差金決済型※4が一般的ですが、需要家にとっては環境価値の価格が変動するため時価評価が必要になる、また市場価格の変動リスクを受けるため費用の見通しが困難であるという課題がありました。本件では発電者と需要家の間にERJが入り、同社と需要家がバーチャルPPAを締結することで、需要家の課題であった環境価値を固定価格で取引するスキームを組成いたしました。
加えて、自家消費の場合では消費電力量によっては屋根全体に太陽光パネルの設置が出来ず、屋根の有効活用ができない事例が多くありますが、本件はバーチャルPPAとすることで屋根全面への太陽光パネルの設置を実現し、再生可能エネルギー導入量の拡大に寄与しております。
DREAM及びDPRは今後も先進的・サステナブルな取り組みを通じて、持続的にGHG排出削減を目指し、DPRにおいては、2030年までにGHG排出原単位を2016年比で30%削減、2050年までにネットゼロの達成に向けて取り組んで参ります。
※1:保有物件の屋根に設置する太陽光発電を活用した長期固定価格型のバーチャルPPA事例としてDREAM、ERJ、BNXの3社調べによるもの。
※2:実際の電力ではなく、発電された再生可能エネルギー電力に含まれる環境価値のみを売買する契約。
※3:売電した発電者が卸市場等に電力を販売する際、採算が取れるように売電時にプレミアム(補助金)が加算される制度。
※4:差金決済型:需要家と発電者間で事前合意した再生可能エネルギー固定価格(電力+環境価格)と市場での売却価格(電力)との差分に基づいて環境価値の差金決済を行うもの。
(契約スキーム図)
【画像:https://kyodonewsprwire.jp/img/202402166691-O1-M8nX5W2R】
【会社概要】
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
・本社所在地:東京都千代田区平河町二丁目16番1号
・事業内容:不動産私募ファンドの組成・運用及びアドバイザリー業務・コンサルティング業務
・代表取締役社長:石綿 恒
DREAMプライベートリート投資法人:
・所在地:東京都千代田区平河町二丁目16番1号
・執行役員:石綿 恒
エレクトロルートジャパン株式会社:
・所在地:東京都千代田区丸の内三丁目2-2丸の内二重橋ビル2階
・事業内容:自社ITプラットフォームや市場を活用し、再生可能エネルギー関連サービス提供を実施 カーボンニュートラル社会の実現に向けて、欧州事業で獲得したノウハウを強みに日本におけるグリーントランスフォーメーション推進を目指す。
・日本法人代表取締役:イーモン オドノヒュー Eamonn O’Donoghue
株式会社日本ベネックス:
・本社所在地:長崎県諫早市津久葉町99-48
・事業内容:産創業以来、65年の精密板金加工の実績をベースに、2012年より再生可能エネルギー事業に参入。物流施設の屋根等を活用する屋根借りメガソーラーを中心に、全国に合計約53MWの自社太陽光発電所を保有。太陽光発電所の建設を通じて、脱炭素社会の実現に貢献。
・代表取締役社長:小林 洋平
【ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社概要】
本社:東京都千代田区平河町2丁目16番1号
事業内容:不動産私募ファンドの組成・運用及びアドバイザリー業務・コンサルティング業務
株主構成:三菱商事株式会社(100%)
代表者:代表取締役社長 石綿 恒
設立:2004年
従業員数:102人(2023年9月末時点)
【プレスリリースに関するお問合せ先】
ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社
TEL:03-5212-4811/ FAX:03-5212-4818
【表:https://kyodonewsprwire.jp/prwfile/release/M104168/202402166691/_prw_OT1fl_mx6418u6.png】
ヤンキースタジアムが大谷翔平に大ブーイング!「2番DH」スタメン、第1打席は二ゴロ
【第11週の虎に翼】花岡が闇市の食べものを一切拒否して栄養失調で死去と聞き、衝撃受ける寅子
「家が分からない」 認知症男性、さまよい歩いた夜からの復活
生ビール、ハイボール、サワーが何杯飲んでも1杯99円! 肉の盛り合わせが半額になるWキャンペーン開催!
雨の日のおでかけがちょっとお得! 梅雨の時期でも気分が上がる雨の日割引・雨の日サービス
大谷翔平、頭を抱えてoh my God!コントロールミスのお詫び?観客にサインボール手渡し
うな重が1600円で食べられる専門店オープン!コスパ最強とSNSで話題に
相続した不動産の「名義変更」手続きの際にも税金がかかる
焼肉が180分間も食べ放題!食べ放題専門店が期間限定で食べ放題時間を延長
大谷翔平&ジャッジのコラボグッズ、524体限定ボブルヘッド人形など球場内のショップで販売
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
深田えいみ、ビキニ姿で「じゃーん!Jカップ」報告に「成長中」「まジェーっすか」「重そう」
歌手の門倉有希さん 乳がんのため死去、50歳「6月6日に永眠」所属事務所が発表
橋本環奈すぎと話題呼んだアイドル中川心、動画披露し「無加工でこれはやっぱり本物」と反響の声
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
元「うたのお兄さん」横山だいすけ「NHK出入り禁止になる」 濱家の直球質問にオロオロ
眞鍋かをりさん、ワイドナショーでド正論を言っただけでマスコミにまで炎上させられる異常事態
水原一平被告がウーバーイーツの配達員に、NYポストが写真公開 食品や日用品を配達
大谷翔平、“怪物”スキーンズから5試合ぶり15号、得意の6月1本目がPNCパークでの初本塁打
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
柏原崇(45)現在を調べてみた結果、相変わらずかっこよすぎた!
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
元めちゃイケメンバーの三中元克(32)現在は何をしているのか調べてみた!
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
TikTokを賑わす「フエラムネごめんなサイダー味」がセブンイレブンで再販!じゅるるマスカットも買うなら今!
小倉優子、不自然な“二重ライン”にネット騒然「やっぱり整形?」
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
YouTuberジュキヤの動画企画が大炎上「普通に痴漢」「気持ち悪すぎ」
ヤンキースタジアムが大谷翔平に大ブーイング!「2番DH」スタメン、第1打席は二ゴロ
【第11週の虎に翼】花岡が闇市の食べものを一切拒否して栄養失調で死去と聞き、衝撃受ける寅子
「家が分からない」 認知症男性、さまよい歩いた夜からの復活
生ビール、ハイボール、サワーが何杯飲んでも1杯99円! 肉の盛り合わせが半額になるWキャンペーン開催!
大谷翔平、頭を抱えてoh my God!コントロールミスのお詫び?観客にサインボール手渡し
雨の日のおでかけがちょっとお得! 梅雨の時期でも気分が上がる雨の日割引・雨の日サービス
うな重が1600円で食べられる専門店オープン!コスパ最強とSNSで話題に
相続した不動産の「名義変更」手続きの際にも税金がかかる
焼肉が180分間も食べ放題!食べ放題専門店が期間限定で食べ放題時間を延長
大谷翔平&ジャッジのコラボグッズ、524体限定ボブルヘッド人形など球場内のショップで販売