サムティレジ Research Memo(12):投資口価格には割安感があるが、調整余地は大きい
他のレジデンス特化型J-REITと比較すると、分配金利回り(利益超過分配金を含まない)の高さやNAV倍率の低さから判断して、同REITの投資口価格には明らかに割安感がある。この要因として、資産規模が小さいことや、知名度や投資魅力が十分に伝わっていないこと、初めての主要地方都市中心のポートフォリオであることから運用実績を見極める段階にあったことなどが考えられる。安定性については、資産規模1,000億円に向けてパイプラインが順調に積み上がっていることから解消される可能性が高い。また、知名度や投資魅力についても、IR活動に積極的に取り組む方針であり、解消されていくものと考えられる。初めての主要地方都市中心のポートフォリオであることについても、同REITが安定的なキャッシュフローを生み出すことが実証されてきたことを勘案すると、今後、調整される余地は大きいと考えられる。また、足元のJ-REIT市場全体がやや軟調に推移していることも影響しているものとみられるが、市場全体に勢いが戻ってくれば、割安銘柄として一気に注目を集めるシナリオも想定される。したがって、内部要因及び外部要因の両面から、投資口価格の反転のタイミングに注意する必要があるだろう。
(執筆:フィスコ客員アナリスト 柴田 郁夫)
<HN>
えなこ「なんちゅ~格好」筋肉ムキ出し芸人に囲まれ“妖艶バスト”出し写真に反響「絵面ヤバい」
三浦瑠麗氏 大谷翔平を疑い、その後慌てて弁解する人々に私見「実はそういう人こそ…」
61歳大物芸人「痩せすぎてません?」”雰囲気激変”最新写真に反響「しゅっとしてる」
泉ピン子に対するあのちゃんの発言が放送で全カット 岡村隆史「気を遣いはったのかも…」
夕方の国道を1人で歩く5歳 記者と男性「…?」 勘は当たった
深夜のファミリーマート徘徊、必ず入っている「フエラムネのミニチュアおもちゃ付」を探し求めた結果……
宮迫博之、“有言不実行”元相方蛍原徹や出川哲朗らにクレーム「いつになったら来んねんお前!」
イスラエルがイラン攻撃 米CNNも報道 アメリカ側に事前通知とも
俳優岩田玲、元AKB48大家志津香との結婚を直筆書面で発表
大家志津香が結婚…元AKB48メンバーや大倉士門ら「おめでとう!」祝福のコメント続々
深夜のファミリーマート徘徊、必ず入っている「フエラムネのミニチュアおもちゃ付」を探し求めた結果……
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
人気セクシー女優”別人級”がらり激変ショット公開 ネット騒然「え!」「全然印象が違う!」
ガーシー、またも綾野剛の暴露写真でネット歓喜「この写真見て笑っちゃう」
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
群馬県草津町冤罪事件、フリーライターの男に懲役1年の求刑がここまで話題にならない理由
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
着替えをのぞかれて抗議する美少女フィギュアへの批判の声にアイドルが異論
曙と熱愛した相原勇(52)の現在が衝撃的すぎると話題に
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
曙と熱愛した相原勇(52)の現在が衝撃的すぎると話題に
ガーシー、佐野ひなこの暴露を示唆でネット騒然「ファンだったのに」
深夜のファミリーマート徘徊、必ず入っている「フエラムネのミニチュアおもちゃ付」を探し求めた結果……
いなば食品のホームページが表示されない!そして「プレスリリース」もヤバすぎると話題に
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
ガーシー、またも綾野剛の暴露写真でネット歓喜「この写真見て笑っちゃう」
神田正輝「旅サラダ」冒頭いきなり”衝撃あいさつ” スタジオは騒然
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
えなこ「なんちゅ~格好」筋肉ムキ出し芸人に囲まれ“妖艶バスト”出し写真に反響「絵面ヤバい」
三浦瑠麗氏 大谷翔平を疑い、その後慌てて弁解する人々に私見「実はそういう人こそ…」
61歳大物芸人「痩せすぎてません?」”雰囲気激変”最新写真に反響「しゅっとしてる」
泉ピン子に対するあのちゃんの発言が放送で全カット 岡村隆史「気を遣いはったのかも…」
夕方の国道を1人で歩く5歳 記者と男性「…?」 勘は当たった
深夜のファミリーマート徘徊、必ず入っている「フエラムネのミニチュアおもちゃ付」を探し求めた結果……
宮迫博之、“有言不実行”元相方蛍原徹や出川哲朗らにクレーム「いつになったら来んねんお前!」
イスラエルがイラン攻撃 米CNNも報道 アメリカ側に事前通知とも
俳優岩田玲、元AKB48大家志津香との結婚を直筆書面で発表
じゃらんスペシャルウィークとは?最大10,000円分クーポンでお得に家族旅行を楽しもう