【動画で紹介】自分たちの目で見て納得!大規模修繕工事前の劣化診断
- 2019年11月25日 10:00:00
- マネー
- Dream News
マンションの大規模修繕工事前にその実施時期や修繕範囲を見極めるため、建物の劣化状況を確認する劣化診断。
業界初の個人向け総合不動産コンサルティング・ホームインスペクション(住宅診断)、マンション管理組合向けコンサルティングを行う “不動産の達人 株式会社さくら事務所”(東京都渋谷区/社長:大西倫加)では7月、マンションに精通したコンサルタントとともに、理事会(組合)の皆さまとマンションの劣化状況を確認するサービス「マンション劣化診断ツアー」(総戸数150戸まで15万+税)をスタート。
更に今月12日(火)に、本サービスのプロモーション動画の配信を開始しました。
ご自身の目で見て、わからないことはその場で専門家に質問できるため、建物への理解度も深まり納得できる「体験型劣化診断」です。
管理会社や施工会社ではない第三者の目で修繕の必要有無を中立な立場から公平に判断できることから、「管理会社の劣化診断結果だけではなくセカンドオピニオンが欲しい」「管理会社やコンサルに丸投げしたくない」といったマンション管理組合のお悩みにお応えしています。
ここでは、フルスペックの大規模修繕工事を前提とせず、本当に適切な修繕時期とその修繕箇所を見極めるために必要な劣化診断の3つのポイントをが解説します。
転載や詳しい情報、ご取材などご希望の方は、お気軽にお問合せください。
大規模修繕工事の緊急性や修繕範囲を正確に出すための大事なポイント
大規模修繕工事のプロはココを見ている!
(1)足場が必要なところか?足場がなくても直せるところか?
足場が必要ない場所であれば、「大規模修繕計画とはまた別の機会に行う」「日常修繕のついでに行い、大規模修繕工事とは別に分けて考える」という判断もできます。結果、おのずと大規模修繕工事で最低限修繕すべき箇所(=足場を要する箇所)がわかるのです。
(2)劣化の影響が出るのは、美観?それとも安全性?
劣化の影響は「美観」と「安全性」の主に2つ。「放っておくと見た目が悪い」と「放っておいたら生活する上で危険」、このどちらに関係する劣化なのかで補修の緊急性や優先順位が変わってきます。
(3)雨風や太陽光の影響を受ける場所かどうか?
太陽光が直接当たる、雨が掛かる場所というのはその分、劣化のスピードも早まります。内廊下など、雨のかからない場所であれば気にしなくていいヒビ割れも、雨風の当たるところであれば、劣化の進行も懸念され、補修の緊急度が変わってくるのです。
実際のマンション劣化診断ツアーについてご紹介しています。
くわしくはこちら・・・https://www.s-mankan.com/service/tour.html
解説動画はこちら・・・https://youtu.be/NVimMovm0YI
■不動産の達人 株式会社さくら事務所■ (東京都渋谷区/代表取締役社長:大西倫加) https://www.sakurajimusyo.com/
株式会社さくら事務所は「人と不動産のより幸せな関係を追求し、豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」を理念として活動する、業界初の個人向け総合不動産コンサルティング企業です。1999年、不動産コンサルタント長嶋修が設立。第三者性を堅持した立場から、利害にとらわれない住宅診断(ホームインスペクション)やマンション管理組合向けコンサルティング、不動産購入に関する様々なアドバイスを行なう「不動産の達人サービス」を提供、46,300組を超える実績を持っています。
【画像 https://www.dreamnews.jp/?action_Image=1&p=0000205066&id=bodyimage1】
配信元企業:株式会社さくら事務所
プレスリリース詳細へ
ドリームニューストップへ
73歳岩城滉一「俺、世界中で一番いい亭主」豪語も「そらもう、全部俺が悪い」
岩城滉一、倉本聰氏と飲みにいった店で客と大もめ「何だこの野郎!」
60歳磯野貴理子“最近の恋”語る「そういう人いるの?」聞かれドギマギ
かしまし娘の正司花江、桂文枝に喝?「88歳って!年齢を言いな!」彦八まつりフィナーレに登場
レペゼン、DJまるの脱退を報告 今年に入り2人目の脱退にへずまりゅうもコメント
和製スティーヴィー・ワンダー木下航志 難病乗り越え2年ぶりのバンドライブ
伊藤蘭、Tシャツにジーンズのカジュアルスタイルでライブ自主練「#今日の自主練は明日の幸せ」
岩城滉一、台本1ページ読んで号泣した「衝撃的」ドラマ明かす
フジ宮司愛海アナ“THE SECOND”司会を終え「余韻に浸る日曜を過ごしています」
松井珠理奈、レアなジーンズ姿披露に「モデルさんみたい!イイオンナ感出まくりっす!」
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
大谷翔平が不運な判定で2度見逃し三振 「えん罪退場」で話題の球審は引き揚げる大谷にブチギレ
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
吉野家が「マスク外し強要疑惑」でプチ炎上、店員さんに聞いてみると……
マンション刺殺、被害者は19歳大学生の女性 大阪・枚方
元めちゃイケメンバーの三中元克(32)現在は何をしているのか調べてみた!
藤田ニコル「脱ぐ予定なかったのですが気づいたらノリノリで…」ヒョウ柄水着姿に大反響
3度逮捕の38歳小向美奈子「今はやってないですよね?」の直撃質問に”回答”
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
【2024年最新】自動車税・固定資産税の1番お得な支払い方法!スマホ決済8選を徹底比較
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
ヒカル、浮気相手とのLINE流出にドン引きの声「キモすぎる」「吐きそう」
元めちゃイケメンバーの三中元克(32)現在は何をしているのか調べてみた!
ガーシー、またも綾野剛の暴露写真でネット歓喜「この写真見て笑っちゃう」
完全にダマされた! 『ラヴィット!』あのちゃん“事故レベル”大暴走は『水ダウ』遠隔操作のしわざだった ネットも納得
大谷翔平が不運な判定で2度見逃し三振 「えん罪退場」で話題の球審は引き揚げる大谷にブチギレ
73歳神田正輝「旅サラダ」生放送で“12歳下俳優”から呼び捨てされ激論
73歳岩城滉一「俺、世界中で一番いい亭主」豪語も「そらもう、全部俺が悪い」
岩城滉一、倉本聰氏と飲みにいった店で客と大もめ「何だこの野郎!」
かしまし娘の正司花江、桂文枝に喝?「88歳って!年齢を言いな!」彦八まつりフィナーレに登場
レペゼン、DJまるの脱退を報告 今年に入り2人目の脱退にへずまりゅうもコメント
和製スティーヴィー・ワンダー木下航志 難病乗り越え2年ぶりのバンドライブ
伊藤蘭、Tシャツにジーンズのカジュアルスタイルでライブ自主練「#今日の自主練は明日の幸せ」
岩城滉一、台本1ページ読んで号泣した「衝撃的」ドラマ明かす
フジ宮司愛海アナ“THE SECOND”司会を終え「余韻に浸る日曜を過ごしています」
松井珠理奈、レアなジーンズ姿披露に「モデルさんみたい!イイオンナ感出まくりっす!」
60歳磯野貴理子“最近の恋”語る「そういう人いるの?」聞かれドギマギ