シノケン、国内初の本格的な機関投資家向け アパートファンド 『HTT-1 号ファンド』 を組成!!
- 2018年03月02日 18:00:00
- マネー
- Dream News
株式会社シノケングループ(東京オフィス:東京都港区、代表取締役社長:篠原英明、東証ジャスダック市場 証券コード8909、以下グループを総称しシノケン)は、2018年3月1日、東京23区内に所在するシノケンのアパート21棟に投資を行う国内初の本格的な機関投資家向けアパートファンド『HTT-1号ファンド』(ファンド総額:約30億円)を組成し、不動産ファンド事業に進出することとしましたので、お知らせ致します。
個人投資家から機関投資家まで、シノケンの顧客層が一気に拡大!!
シノケンは1990年の設立来、土地をお持ちでないサラリーマン・公務員層の個人のお客様に対し、「土地がなくても、自己資金が少なくてもアパート経営はできる!」をキャッチフレーズとした、土地から取得するアパート経営のパイオニアとして、資産形成を目的としたアパート経営のご提案を行ってまいりました。
シノケンのアパート経営の特徴は、駅近徒歩10分圏内の好立地にこだわり、アパートの企画・開発に加え、入居者募集等の賃貸管理サービス、LPガス、シノケンでんきの供給、少額短期保険サービス、家賃等の債務保証サービス等をワンストップで提供することにあり、賃貸管理事業として約28,000戸の物件をお預かりするとともに、その入居率は98.0%と高い実績を獲得しております(2017年12月末時点)。
これまでシノケンは、主に個人のお客様へアパート商品を販売して参りましたが、機関投資家の方々からも、高い実績を誇るシノケンアパートを対象とした投資商品についてのご要望を頂戴しておりました。
シノケンは、これら機関投資家様の声にお応えするため、不動産ファンド事業を新たに立ち上げ、シノケンアパートを投資対象とした国内初となる本格的な機関投資家向けアパートファンドを組成する事とし、1号ファンドについては、ファンドに対し約30億円の投資用アパート物件の売却を予定しております。
~不動産ファンド事業へ進出し、シノケンの事業領域が更に拡大!~
シノケンは、今回の機関投資家向けアパートファンド『HTT-1号ファンド』の立上げを契機に、新たに株式会社シノケンアセットマネジメント(本社:福岡市)を設立し、不動産ファンド事業を開始致します。本事業においては、ファンドの投資家様向けにファンド資産の管理等に係るサービスを提供することを予定しており、シノケンにおいては、当該新サービス提供による新たな収益が発生することとなり、シノケンの収益力が更に向上することが期待されます。
また、今回のアパートファンドの立上げは、これまでシノケンが培ってきた、グッドデザイン賞受賞などに裏付けされた魅力的な建築物としての『ハーモニーテラス』のみならず、高い入居率を誇る賃貸管理サービス、LPガスやシノケンでんき、少額短期保険等のシノケンのノウハウを集約することにより、ハード面・ソフト面共に魅力的なサービスをグループ一丸となってファンド向けに提供することを予定しており、これらにより、不動産管理関連事業及びエネルギー事業等の周辺事業における波及効果も望めます。
更なる顧客層拡大を視野に、アパートファンドをシリーズ化!
シノケンは、今般組成する『HTT-1号ファンド』を皮切りに不動産ファンド事業へ本格的に進出することとなりますが、次号ファンドについても、既に企画検討に着手しており、今後、1号ファンドと同程度以上のファンドを組成する予定です。また、その後においても、順次、新たなファンド組成を企画し、ニーズが高い個人向け小口投資ファンドや不動産担保型のローンファンド等、様々なコンセプトのファンドを毎期30億~50億円規模で組成し、国内・海外、法人のお客様・個人のお客様を問わず、広く顧客層の拡大を目指して参ります。
この度のファンド組成による連結業績に与える影響は精査中であり、修正が必要と判断した場合には、速やかに開示致します。
---------------------------
お問い合わせ先
株式会社シノケングループ 事業戦略部
(東京オフィス)
東京都港区芝大門二丁目5番5号
TEL 03-5777-0168 FAX 03-5777-0082
(福岡オフィス)
福岡県福岡市中央区天神一丁目1番1号
TEL 092-714-0040 FAX 092-714-0064
MAIL skg_bs@shinoken.co.jp
オフィシャルHP http://www.shinoken.co.jp/
右腕切断手術の佐野慈紀氏が近況報告…2、3歩歩くとふらついてこけた
バルセロナ、DFクバルシの27年までの契約延長を発表 契約解除金は825億円に
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
【広島】先発ローテ再編し中日3連戦へ 中5日の九里亜蓮「チームが勝てるよう」自身1勝も狙う
千葉県私立中学の魅力がわかる 「私学の魅力2024」合同学校説明会開催 2024年5月12日(日)流通経済大学 新松戸キャンパスにて
AMLにおける寛解期に残存するFLT3-ITD変異と移植後の転帰との間に重要な関連があることが研究によって判明
ベイジーン、2024年第1四半期決算および事業に関する最新情報を発表
転売ヤーは「敵と見なします」人気3人組バンドが警告「売る側はもちろん買う側も」
中川翔子、“ダブル神様”との誕生会に大歓喜「まさかこんな未来がくるなんて!」
【5月10日生まれの著名人】藤あや子、草刈民代、武田修宏、島田珠代ら
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
大物炎上系ユーチューバー”衝撃の預金残高”公開「すげぇ」「エグい」驚きの声
水原一平容疑者 最高刑「懲役33年」トレンド入り 「人生詰んだ」「稀代の詐欺師」の声
「ふてほど」25歳女優“薔薇ブラ”でポロリ寸前?過激衣装に「見えちゃう」「刺激強すぎ」
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
水原一平容疑者、歯科治療で大谷翔平から930万円だまし取ったことも判明
米大物俳優、大谷翔平と2ショット公開しネット驚愕「夢のような写真」
元セクシー女優の漫画家、自身の「無痛分娩」の経験振り返り「数時間後には麻酔きれて…」
ベッキー「私のシーン ほとんどモザイクあり」自身”衝撃出演シーン”紹介
中学数学の全国統一模試1位の元アイドル、胸元あらわなグラビアショット公開「最高すぎ」の声
何があった!?「エアコン」が想定外の壊れ具合!投稿者に話を聞いた
深夜のファミリーマート徘徊、必ず入っている「フエラムネのミニチュアおもちゃ付」を探し求めた結果……
岡本夏生(56)、1600日ぶりにブログを更新した現在が衝撃
完全にダマされた! 『ラヴィット!』あのちゃん“事故レベル”大暴走は『水ダウ』遠隔操作のしわざだった ネットも納得
ガーシー、またも綾野剛の暴露写真でネット歓喜「この写真見て笑っちゃう」
ユーチューバーもこう氏、元彼女・成海瑠奈について赤裸々告白
玉置浩二の妻、青田典子(53)の現在がとんでもない事になっていると話題に
小澤征悦と再婚した桑子真帆アナ(34)黒い過去が流出、衝撃の過去にネット騒然
ガーシー、佐野ひなこの暴露を示唆でネット騒然「ファンだったのに」
ガーシーが綾野剛のLINE公開でネット騒然「ショック」「すごいエンタメ」
右腕切断手術の佐野慈紀氏が近況報告…2、3歩歩くとふらついてこけた
バルセロナ、DFクバルシの27年までの契約延長を発表 契約解除金は825億円に
【広島】先発ローテ再編し中日3連戦へ 中5日の九里亜蓮「チームが勝てるよう」自身1勝も狙う
千葉県私立中学の魅力がわかる 「私学の魅力2024」合同学校説明会開催 2024年5月12日(日)流通経済大学 新松戸キャンパスにて
AMLにおける寛解期に残存するFLT3-ITD変異と移植後の転帰との間に重要な関連があることが研究によって判明
【5月10日生まれの著名人】藤あや子、草刈民代、武田修宏、島田珠代ら
ベイジーン、2024年第1四半期決算および事業に関する最新情報を発表
転売ヤーは「敵と見なします」人気3人組バンドが警告「売る側はもちろん買う側も」
中川翔子、“ダブル神様”との誕生会に大歓喜「まさかこんな未来がくるなんて!」
NY外為:ドル反落、米利下げ観測再燃、労働市場のひっ迫緩和との見方